زيتون وفوزى ووهيب يستثمرون ملايين الدولارات في أراضى سهل حشيش

تستعد الجمعية العامة للشركة المصرية للمنتجعات السياحية هذا الأسبوع لإتمام صفقة ضخمة لشراء أراضٍ بقيمة ملايين الدولارات في منطقة سهل حشيش، من خلال كبار المساهمين في الشركة، مما يعكس تزايد الطلب المتواصل على منطقة البحر الأحمر التي تشهد تدفقًا كبيرًا للاستثمارات من رجال الأعمال.

يعرض كبار المساهمين شراء 3 قطع أراضٍ تزيد مساحتها الإجمالية عن 160 ألف متر مربع بقيمة تقارب 16 مليون دولار، مع شروط سداد تتمثل في دفع 25% من القيمة عند التعاقد والباقي على مدى 4 سنوات مع زيادة سنوية 10% على المبلغ المتبقي، مما يعكس ثقة المستثمرين في إمكانيات المنطقة الاقتصادية.

يخطط رجل الأعمال محمود زيتون، الذي تملك عائلته 15.44% من أسهم الشركة، للاستحواذ على قطعة أرض بمساحة 50,680 متر مربع لإقامة مشروع إسكان سياحي وفندقي عبر شركته روزتكس للاستثمارات السياحية بسعر 65 دولارًا للمتر.

إلى جانب ذلك، ينوي ماجد فوزي ملاك، صاحب شركة تروبيكال للتنمية والاستثمار وعضو مجلس إدارة الشركة، شراء أرض بمساحة 12,800 متر مربع بسعر 80 دولارًا للمتر بهدف تطوير مشروع سكني مخصص للعمال، ويملك فوزي نحو 150 ألف سهم.

في المقابل، اختار محمود وهيب، عضو مجلس إدارة وصاحب شركة الفوريا للتنمية السياحية، شراء قطعة أرض بمساحة 97,280 متر مربع بسعر 120 دولارًا للمتر لإنشاء منتجع سياحي وفندقي، وتبلغ حصة عائلته ومجموعته المرتبطة 11.98% من أسهم الشركة بما يعادل 125.9 مليون سهم.

تعكس هذه الصفقات المليارية انتعاشًا ملحوظًا في سوق البحر الأحمر، حيث يواصل كبار المساهمين تعزيز استثماراتهم في المنطقة في خطوة استراتيجية تستثمر في تزايد الطلب على المشاريع السياحية والفندقية، كما تبرز الفرص الواعدة التي توفرها المنطقة في جذب رؤوس الأموال.

تمتلك الشركة المصرية للمنتجعات السياحية 12 مليون متر مربع من الأراضي موزعة على مرحلتين رئيسيتين للتنمية، حيث تشمل المرحلة الأولى 6 ملايين متر مربع تم الحصول عليها بعقد بيع وإيجار أراضٍ صحراوية في مركز سهل حشيش السياحي بغرض التطوير، وقد تم سداد كامل قيمة الأرض وفقًا لعقد أبرم في أكتوبر 1995.

بلغت التكلفة التقديرية لتنفيذ المرحلة الأولى 331.7 مليون جنيه مع منصرف فعلي على أعمال الترفيق بقيمة 268.8 مليون جنيه، بمعدل متوسط تكلفة فعلية 52.35 جنيه للمتر المربع، أما المساحة المتبقية القابلة للبيع فتصل إلى 780,533 متر مربع، وتشمل التكاليف مبلغ 1.5 مليون دولار لتغطية منح الشركة فترة زمنية إضافية قدرها 10 سنوات لتنمية الأرض.

في حين تمتد المرحلة الثانية على مساحة 6 ملايين متر مربع تم الحصول عليها بموافقة مبدئية من الهيئة العامة للتنمية السياحية في مارس 2003 لتكون امتدادًا للتنمية السياحية، وبلغت التكلفة التقديرية لهذه المرحلة 604.9 مليون جنيه مع منصرف فعلي 380.4 مليون جنيه ومتوسط تكلفة فعلية 79.19 جنيه للمتر المربع.

تبلغ المساحة المتبقية من المرحلة الثانية القابلة للبيع 2.3 مليون متر مربع، وتشمل تكاليفها مبلغ 6.6 مليون دولار كبدل لمنح الشركة جدولًا زمنيًا إضافيًا مدته 10 سنوات لتنمية الأراضي غير المباعة، مما يؤكد التزام الشركة بتطوير وتوسيع البنية التحتية السياحية في المنطقة.